Licytacja: Różnice pomiędzy wersjami
Z Encyklopedia Zarządzania
m (Czyszczenie tekstu) |
m (cleanup bibliografii i rotten links) |
||
| (Nie pokazano 10 wersji utworzonych przez 2 użytkowników) | |||
| Linia 1: | Linia 1: | ||
'''Licytacja''' - rodzaj publicznej sprzedaży, w której nabywcą zostaje osoba lub podmiot prawny, który zadeklaruje najwyższą kwotę. Nazywana również aukcją lub przetargiem, może być dobrowolna lub przymusowa<ref>Encyklopedia Popularna (1982). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, s. 409</ref> | |||
'''Licytacja''' - rodzaj publicznej sprzedaży, w której nabywcą zostaje osoba lub podmiot prawny, który zadeklaruje najwyższą kwotę. Nazywana również aukcją lub przetargiem, może być dobrowolna lub przymusowa | |||
==TL;DR== | ==TL;DR== | ||
| Linia 20: | Linia 5: | ||
==Licytacja przymusowa== | ==Licytacja przymusowa== | ||
''"Jeżeli [[właściciel]] lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. | ''"Jeżeli [[właściciel]] lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości".'' <ref>[[Ustawa]] o własności lokali (1994), Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388</ref> | ||
==Dobrowolna sprzedaż== | ==Dobrowolna sprzedaż== | ||
''"Przez umowę o [[kredyt]] hipoteczny rozumie się umowę, w ramach której kredytodawca udziela konsumentowi kredytu lub daje mu przyrzeczenie udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną lub przeznaczonego na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego nabycia lub utrzymania:'' | ''"Przez umowę o [[kredyt]] hipoteczny rozumie się umowę, w ramach której kredytodawca udziela konsumentowi kredytu lub daje mu przyrzeczenie udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną lub przeznaczonego na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego nabycia lub utrzymania:'' | ||
''1) prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną [[nieruchomość]], a także ich budowy lub przebudowy w rozumieniu (…) | ''1) prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną [[nieruchomość]], a także ich budowy lub przebudowy w rozumieniu (…)"'' <ref>Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (2017), Poz. 819</ref> | ||
[[Dłużnik]], który zorientował się że nie jest w stanie spłacać regularnych rat zaciągniętego kredytu ma [[prawo]] do sprzedania nieruchomości, na którą kredyt został zaciągnięty. W ten sposób zmniejsza część swojego zadłużenia | [[Dłużnik]], który zorientował się że nie jest w stanie spłacać regularnych rat zaciągniętego kredytu ma [[prawo]] do sprzedania nieruchomości, na którą kredyt został zaciągnięty. W ten sposób zmniejsza część swojego zadłużenia<ref>Bywalec M. (2014). ''Wady i zalety obowiązujących w Polsce metod wyceny nieruchomości z punktu widzenia procesu sekurytyzacji kredytów hipotecznych'', Wrocław, s. 41 </ref> | ||
<google>n</google> | |||
==Licytacja elektroniczna== | ==Licytacja elektroniczna== | ||
''"Licytacja elektroniczna to tryb udzielenia zamówienia, w którym za pomocą formularza umieszczonego na stronie internetowej, umożliwiającego wprowadzenie niezbędnych danych w trybie bezpośredniego połączenia z tą stroną, wykonawcy składają kolejne korzystniejsze oferty (postąpienia), podlegające automatycznej klasyfikacji. | ''"Licytacja elektroniczna to tryb udzielenia zamówienia, w którym za pomocą formularza umieszczonego na stronie internetowej, umożliwiającego wprowadzenie niezbędnych danych w trybie bezpośredniego połączenia z tą stroną, wykonawcy składają kolejne korzystniejsze oferty (postąpienia), podlegające automatycznej klasyfikacji".'' <ref>Ustawa o zamówieniach publicznych (2018), Dz.U. 2004 Nr 19 poz. 177</ref> | ||
W ustawie tej określone są progi unijne, których [[wartość]] zamówienia nie może przekroczyć. Jeśli kwota mieści się w narzuconych ramach, zamawiający umieszcza swoje ogłoszenie w Biuletynie Zamówień Publicznych. Dodatkowo zmuszony jest je zamieścić na swojej stronie oraz internetowym adresie, gdzie odbędzie się licytacja | W ustawie tej określone są progi unijne, których [[wartość]] zamówienia nie może przekroczyć. Jeśli kwota mieści się w narzuconych ramach, zamawiający umieszcza swoje ogłoszenie w Biuletynie Zamówień Publicznych. Dodatkowo zmuszony jest je zamieścić na swojej stronie oraz internetowym adresie, gdzie odbędzie się licytacja<ref>Adamik A. (red.) (2017). ''[[Przegląd]] nauk ekonomicznych'', [[Polskie Towarzystwo Ekonomiczne]], Łódź, Nr XXVII, s. 59</ref> | ||
W ogłoszeniu tym powinny się znajdować następujące [[informacje]]: | W ogłoszeniu tym powinny się znajdować następujące [[informacje]]: | ||
| Linia 53: | Linia 39: | ||
A także wiele innych związanych już ściślej z wykonaniem zamówienia publicznego, po jego wylicytowaniu przez któregoś z uczestników spełniającego wszystkie wymagania. | A także wiele innych związanych już ściślej z wykonaniem zamówienia publicznego, po jego wylicytowaniu przez któregoś z uczestników spełniającego wszystkie wymagania. | ||
Po zakończeniu publicznej sprzedaży, następuje zamknięcie licytacji. Zamawiający ma za [[zadanie]] opublikować na stronie nazwę firmy i adres osoby, której [[oferta]] została wybrana | Po zakończeniu publicznej sprzedaży, następuje zamknięcie licytacji. Zamawiający ma za [[zadanie]] opublikować na stronie nazwę firmy i adres osoby, której [[oferta]] została wybrana<ref>Adamik A. (red.) (2017). ''Przegląd nauk ekonomicznych'', Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 60</ref> | ||
==Przebieg licytacji w procesie egzekucyjnym== | ==Przebieg licytacji w procesie egzekucyjnym== | ||
Kiedy wspólnota mieszkaniowa wywalczy [[sprzedaż]] jakiegoś lokalu w drodze licytacji, nieruchomość staje się jej przedmiotem. Organ dokonujący egzekucji wyznacza termin oraz miejsce mającego się odbyć przetargu i wydaje je w formie obwieszczenia | Kiedy wspólnota mieszkaniowa wywalczy [[sprzedaż]] jakiegoś lokalu w drodze licytacji, nieruchomość staje się jej przedmiotem. Organ dokonujący egzekucji wyznacza termin oraz miejsce mającego się odbyć przetargu i wydaje je w formie obwieszczenia<ref>Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151</ref> | ||
''"Obwieszczenie zawiera: | ''"Obwieszczenie zawiera: | ||
| Linia 66: | Linia 52: | ||
3) miejsce i termin, w którym można oglądać ruchomości przed licytacją, | 3) miejsce i termin, w którym można oglądać ruchomości przed licytacją, | ||
4) imię i nazwisko lub firmę oraz adres zobowiązanego. | 4) imię i nazwisko lub firmę oraz adres zobowiązanego".'' <ref>Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151</ref> | ||
''"Jeżeli szacunkowa wartość sprzedawanej ruchomości przewyższa kwotę 4500 zł, organ egzekucyjny zamieszcza ponadto obwieszczenie o licytacji w prasie, a w szczególności w dzienniku poczytnym w danej miejscowości. | ''"Jeżeli szacunkowa wartość sprzedawanej ruchomości przewyższa kwotę 4500 zł, organ egzekucyjny zamieszcza ponadto obwieszczenie o licytacji w prasie, a w szczególności w dzienniku poczytnym w danej miejscowości".'' <ref>Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151</ref> | ||
Licytacja zaczyna się od wywołania ceny. Następnie uczestnicy podają swoje propozycje, przewyższające za każdym razem wcześniejszą ofertę. Wygranym staje się osoba podająca cenę, której już nikt nie przelicytował. <ref>Adamik A. (red.) (2017). ''Przegląd nauk ekonomicznych'', Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 60</ref> | Licytacja zaczyna się od wywołania ceny. Następnie uczestnicy podają swoje propozycje, przewyższające za każdym razem wcześniejszą ofertę. Wygranym staje się osoba podająca cenę, której już nikt nie przelicytował. <ref>Adamik A. (red.) (2017). ''Przegląd nauk ekonomicznych'', Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 60</ref> | ||
Nabywca musi od razu po wygraniu licytacji zapłacić kwotę równającą się co najmniej cenie wywołania nabytej ruchomości | Nabywca musi od razu po wygraniu licytacji zapłacić kwotę równającą się co najmniej cenie wywołania nabytej ruchomości<ref>Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151</ref> | ||
{{infobox5|list1={{i5link|a=[[Umowa sprzedaży]]}} — {{i5link|a=[[Zapytanie ofertowe]]}} — {{i5link|a=[[Podatek od nieruchomości]]}} — {{i5link|a=[[Przetarg nieograniczony]]}} — {{i5link|a=[[Gwarancja]]}} — {{i5link|a=[[Certyfikat kwalifikowany]]}} — {{i5link|a=[[Wadium]]}} — {{i5link|a=[[Prawo pierwokupu]]}} — {{i5link|a=[[Upadłość konsumencka]]}} }} | |||
==Przypisy== | ==Przypisy== | ||
| Linia 79: | Linia 67: | ||
==Bibliografia== | ==Bibliografia== | ||
<noautolinks> | <noautolinks> | ||
* Adamik A. (red.) (2017) | * Adamik A. (red.) (2017), ''Przegląd nauk ekonomicznych'', Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII | ||
* Bywalec M. (2014) | * Bywalec M. (2014), ''[https://www.sbc.org.pl/dlibra/publication/126863/edition/119111/content?ref=desc Wady i zalety obowiązujących w Polsce metod wyceny nieruchomości z punktu widzenia procesu sekurytyzacji kredytów hipotecznych]'', Wrocław | ||
* | * Rawski W. (red.) (2011), ''Encyklopedia popularna PWN'', Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa | ||
* ''Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19660240151 Dz.U. 1966 nr 24 poz. 151] | |||
* Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami | * ''Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170000819 Dz.U. 2017 poz. 819] | ||
* ''Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19940850388 Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388] | |||
* Ustawa o własności lokali | |||
* ''Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu20040190177 Dz.U. 2004 nr 19 poz. 177] | * ''Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu20040190177 Dz.U. 2004 nr 19 poz. 177] | ||
</noautolinks> | </noautolinks> | ||
Aktualna wersja na dzień 00:20, 12 sty 2024
Licytacja - rodzaj publicznej sprzedaży, w której nabywcą zostaje osoba lub podmiot prawny, który zadeklaruje najwyższą kwotę. Nazywana również aukcją lub przetargiem, może być dobrowolna lub przymusowa[1]
TL;DR
Artykuł opisuje różne rodzaje licytacji, takie jak licytacja przymusowa, dobrowolna sprzedaż i licytacja elektroniczna. Przedstawia również proces licytacji w przypadku egzekucji. Artykuł omawia również procedury i wymagane informacje dotyczące licytacji, a także zasady postępowania i wybór zwycięzcy.
Licytacja przymusowa
"Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości". [2]
Dobrowolna sprzedaż
"Przez umowę o kredyt hipoteczny rozumie się umowę, w ramach której kredytodawca udziela konsumentowi kredytu lub daje mu przyrzeczenie udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną lub przeznaczonego na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego nabycia lub utrzymania:
1) prawa własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a także ich budowy lub przebudowy w rozumieniu (…)" [3]
Dłużnik, który zorientował się że nie jest w stanie spłacać regularnych rat zaciągniętego kredytu ma prawo do sprzedania nieruchomości, na którą kredyt został zaciągnięty. W ten sposób zmniejsza część swojego zadłużenia[4]
Licytacja elektroniczna
"Licytacja elektroniczna to tryb udzielenia zamówienia, w którym za pomocą formularza umieszczonego na stronie internetowej, umożliwiającego wprowadzenie niezbędnych danych w trybie bezpośredniego połączenia z tą stroną, wykonawcy składają kolejne korzystniejsze oferty (postąpienia), podlegające automatycznej klasyfikacji". [5]
W ustawie tej określone są progi unijne, których wartość zamówienia nie może przekroczyć. Jeśli kwota mieści się w narzuconych ramach, zamawiający umieszcza swoje ogłoszenie w Biuletynie Zamówień Publicznych. Dodatkowo zmuszony jest je zamieścić na swojej stronie oraz internetowym adresie, gdzie odbędzie się licytacja[6]
W ogłoszeniu tym powinny się znajdować następujące informacje:
- nazwa firmy
- adres zamawiającego
- tryb zamówienia
- przedmiot zamówienia
- dane o rejestracji i identyfikacji wykonawców
- sposób postępowania w licytacji
- liczbę etapów licytacji
- czas trwania danej licytacji
- termin składania wniosków o pozwolenie na udział w licytacji
- termin otwarcia oraz zamknięcia
- wymagania, które należy spełnić by móc wziąć udział w licytacji
- możliwe powody wykluczenia z licytacji
- zestawienie odpowiednich dokumentów zaświadczających o spełnianiu warunków udziału
- datę związania ofertą
- termin wykonania zamówienia [7]
A także wiele innych związanych już ściślej z wykonaniem zamówienia publicznego, po jego wylicytowaniu przez któregoś z uczestników spełniającego wszystkie wymagania. Po zakończeniu publicznej sprzedaży, następuje zamknięcie licytacji. Zamawiający ma za zadanie opublikować na stronie nazwę firmy i adres osoby, której oferta została wybrana[8]
Przebieg licytacji w procesie egzekucyjnym
Kiedy wspólnota mieszkaniowa wywalczy sprzedaż jakiegoś lokalu w drodze licytacji, nieruchomość staje się jej przedmiotem. Organ dokonujący egzekucji wyznacza termin oraz miejsce mającego się odbyć przetargu i wydaje je w formie obwieszczenia[9]
"Obwieszczenie zawiera:
1) miejsce i termin licytacji,
2) określenie ruchomości, które mają być sprzedane, z podaniem ich rodzaju i kwoty oszacowania,
3) miejsce i termin, w którym można oglądać ruchomości przed licytacją,
4) imię i nazwisko lub firmę oraz adres zobowiązanego". [10]
"Jeżeli szacunkowa wartość sprzedawanej ruchomości przewyższa kwotę 4500 zł, organ egzekucyjny zamieszcza ponadto obwieszczenie o licytacji w prasie, a w szczególności w dzienniku poczytnym w danej miejscowości". [11]
Licytacja zaczyna się od wywołania ceny. Następnie uczestnicy podają swoje propozycje, przewyższające za każdym razem wcześniejszą ofertę. Wygranym staje się osoba podająca cenę, której już nikt nie przelicytował. [12]
Nabywca musi od razu po wygraniu licytacji zapłacić kwotę równającą się co najmniej cenie wywołania nabytej ruchomości[13]
| Licytacja — artykuły polecane |
| Umowa sprzedaży — Zapytanie ofertowe — Podatek od nieruchomości — Przetarg nieograniczony — Gwarancja — Certyfikat kwalifikowany — Wadium — Prawo pierwokupu — Upadłość konsumencka |
Przypisy
- ↑ Encyklopedia Popularna (1982). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, s. 409
- ↑ Ustawa o własności lokali (1994), Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388
- ↑ Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (2017), Poz. 819
- ↑ Bywalec M. (2014). Wady i zalety obowiązujących w Polsce metod wyceny nieruchomości z punktu widzenia procesu sekurytyzacji kredytów hipotecznych, Wrocław, s. 41
- ↑ Ustawa o zamówieniach publicznych (2018), Dz.U. 2004 Nr 19 poz. 177
- ↑ Adamik A. (red.) (2017). Przegląd nauk ekonomicznych, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 59
- ↑ A. Adamik (red.) (2017). Przegląd nauk ekonomicznych, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 59
- ↑ Adamik A. (red.) (2017). Przegląd nauk ekonomicznych, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 60
- ↑ Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151
- ↑ Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151
- ↑ Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151
- ↑ Adamik A. (red.) (2017). Przegląd nauk ekonomicznych, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII, s. 60
- ↑ Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, (1966), Dz.U. 1966 Nr 24 poz. 151
Bibliografia
- Adamik A. (red.) (2017), Przegląd nauk ekonomicznych, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Łódź, Nr XXVII
- Bywalec M. (2014), Wady i zalety obowiązujących w Polsce metod wyceny nieruchomości z punktu widzenia procesu sekurytyzacji kredytów hipotecznych, Wrocław
- Rawski W. (red.) (2011), Encyklopedia popularna PWN, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa
- Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Dz.U. 1966 nr 24 poz. 151
- Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami Dz.U. 2017 poz. 819
- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388
- Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Dz.U. 2004 nr 19 poz. 177
Autor: Justyna Grabowska
