Immisje: Różnice pomiędzy wersjami

Z Encyklopedia Zarządzania
m (Infobox update)
 
(LinkTitles.)
Linia 16: Linia 16:




'''Immisje''' to działania właściciela ziemi, które są odczuwalne na ziemi sąsiedzkiej. Jest to forma, z jaką mieszkaniec oddziałuje na nieruchomość sąsiada. Nie jest to natomiast fizyczne wtargnięcie na jego teren. Immisje to ogół czynności wykonywanych na własnej nieruchomości, które mają skutki na gruncie sąsiednim<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>.
'''Immisje''' to działania właściciela ziemi, które są odczuwalne na ziemi sąsiedzkiej. Jest to forma, z jaką mieszkaniec oddziałuje na [[nieruchomość]] sąsiada. Nie jest to natomiast fizyczne wtargnięcie na jego teren. Immisje to ogół czynności wykonywanych na własnej nieruchomości, które mają skutki na gruncie sąsiednim<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>.
Jak pisze A. Kaczor wyróżniamy immisję<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>:
Jak pisze A. Kaczor wyróżniamy immisję<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>:
* "bezpośrednią,
* "bezpośrednią,
Linia 28: Linia 28:
=== Immisje pośrednie ===
=== Immisje pośrednie ===
<google>t</google>
<google>t</google>
Jak sama nazwa podaje jest to oddziaływanie na grunt sąsiada w sposób pośredni ("poprzez na przykład wytwarzanie na swojej nieruchomości hałasu, pyłów, gazów, dymu, fal elektromagnetycznych"). Immisje pośrednie niekoniecznie są traktowane jako naruszenie prawa własności (co znaczy, że często właściciel nieruchomości jest pozbawiony środków prawnych jakie powinny mu przysługiwać w momencie, kiedy występuje naruszenie prawa własności.), "jednak prawo przewiduje pewne ograniczenia co do zakresu takich ingerencji: właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłóciłyby korzystanie z nieruchomości sąsiedzkich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno- gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych"<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>.
Jak sama nazwa podaje jest to oddziaływanie na grunt sąsiada w sposób pośredni ("poprzez na przykład wytwarzanie na swojej nieruchomości hałasu, pyłów, gazów, dymu, fal elektromagnetycznych"). Immisje pośrednie niekoniecznie są traktowane jako naruszenie prawa własności (co znaczy, że często [[właściciel]] nieruchomości jest pozbawiony środków prawnych jakie powinny mu przysługiwać w momencie, kiedy występuje naruszenie prawa własności.), "jednak [[prawo]] przewiduje pewne ograniczenia co do zakresu takich ingerencji: właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłóciłyby korzystanie z nieruchomości sąsiedzkich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno- gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych"<ref>A. Kaczor i in., 2008, s. 76</ref>.
* '''Immisje materialne'''
* '''Immisje materialne'''
Są to m.in. dym, pył, wstrząsy, zapach, woda, światło, owady, gaz- czyli wszelka materia, która przenika z nieruchomości wyjściowej na sąsiednią<ref>M. Warciński, 2013, s. 393</ref>.  
Są to m.in. dym, pył, wstrząsy, zapach, woda, światło, owady, gaz- czyli wszelka materia, która przenika z nieruchomości wyjściowej na sąsiednią<ref>M. Warciński, 2013, s. 393</ref>.  
* '''Immisje niematerialne'''
* '''Immisje niematerialne'''
Jest to działanie na sferę psychiki (nie na samą nieruchomość sąsiada) poprzez obudzenie w nim emocji związanych z obawą "zagrożenia życia, zdrowia lub mienia albo negatywnych odczuć estetycznych"<ref>M. Warciński, 2013, s. 393</ref>.
Jest to [[działanie]] na sferę psychiki (nie na samą nieruchomość sąsiada) poprzez obudzenie w nim emocji związanych z obawą "[[zagrożenia]] życia, zdrowia lub mienia albo negatywnych odczuć estetycznych"<ref>M. Warciński, 2013, s. 393</ref>.


=== Immisje bezpośrednie ===
=== Immisje bezpośrednie ===
Linia 51: Linia 51:
* Goettel M. (2013), "Sytuacja zwierzęcia w prawie cywilnym", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
* Goettel M. (2013), "Sytuacja zwierzęcia w prawie cywilnym", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
* Kaczor A. (2008), "Leksykon nieruchomości", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
* Kaczor A. (2008), "Leksykon nieruchomości", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
* Krawczyk M. (2018),[https://repozytorium.uph.edu.pl/bitstream/handle/11331/2103/M.%20Krawczyk%20ZAKRES%20DOPUSZCZALNYCH%20IMMISJI%20PO%C5%9AREDNICH.pdf?sequence=1 Zakres dopuszczalnych immisji pośrednich w stosunkach sąsiedzkich w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego, sądów powszechnych i administracyjnych: zarys problematyki], "Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Seria: Administracja i Zarządzanie.", Nr 44 (117) 2018, s. 71-78, Siedlce
* Krawczyk M. (2018),[https://repozytorium.uph.edu.pl/bitstream/handle/11331/2103/M.%20Krawczyk%20ZAKRES%20DOPUSZCZALNYCH%20IMMISJI%20PO%C5%9AREDNICH.pdf?sequence=1 Zakres dopuszczalnych immisji pośrednich w stosunkach sąsiedzkich w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego, sądów powszechnych i administracyjnych: zarys problematyki], "Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Przyrodniczo-Humanistycznego w Siedlcach. Seria: [[Administracja]] i [[Zarządzanie]].", Nr 44 (117) 2018, s. 71-78, Siedlce
* Moskała J. (2009), [http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/34408/0023.pdf Immisja jako dopuszczalna forma ingerencji w cudze prawo własności w prawie polskim w świetle orzecznictwa], "Własność- idea, instytucje, ochrona", Wrocław
* Moskała J. (2009), [http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/34408/0023.pdf Immisja jako dopuszczalna forma ingerencji w cudze prawo własności w prawie polskim w świetle orzecznictwa], "[[Własność]]- idea, instytucje, ochrona", Wrocław
* Pietraszewski M. (2013) [http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/42768/33_Mateusz_Pietraszewski.pdf Immisje sąsiedzkie a ochrona dóbr osobistych], "Księga dla naszych kolegów. Prace prawnicze poświęcone pamięci doktora Andrzeja Ciska, doktora Zygmunta Masternaka i doktora Marka Zagrosika pod red. J. Mazurkiewicza", Warszawa
* Pietraszewski M. (2013) [http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/42768/33_Mateusz_Pietraszewski.pdf Immisje sąsiedzkie a ochrona dóbr osobistych], "Księga dla naszych kolegów. Prace prawnicze poświęcone pamięci doktora Andrzeja Ciska, doktora Zygmunta Masternaka i doktora [[Marka]] Zagrosika pod red. J. Mazurkiewicza", Warszawa
* Warciński M. (2013), "Służebności gruntowe według kodeksu cywilnego", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa
* Warciński M. (2013), "Służebności gruntowe według kodeksu cywilnego", Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa


Wersja z 22:28, 19 maj 2020

Immisje
Polecane artykuły


Immisje to działania właściciela ziemi, które są odczuwalne na ziemi sąsiedzkiej. Jest to forma, z jaką mieszkaniec oddziałuje na nieruchomość sąsiada. Nie jest to natomiast fizyczne wtargnięcie na jego teren. Immisje to ogół czynności wykonywanych na własnej nieruchomości, które mają skutki na gruncie sąsiednim[1]. Jak pisze A. Kaczor wyróżniamy immisję[2]:

  • "bezpośrednią,
  • pośrednią,
  • pozytywną,
  • negatywną"

J. Bieluk w swojej książce opisuje dodatkowo podział immisji pośrednich na materialne i niematerialne[3].

Immisje pośrednie a bezpośrednie

Immisje pośrednie

Jak sama nazwa podaje jest to oddziaływanie na grunt sąsiada w sposób pośredni ("poprzez na przykład wytwarzanie na swojej nieruchomości hałasu, pyłów, gazów, dymu, fal elektromagnetycznych"). Immisje pośrednie niekoniecznie są traktowane jako naruszenie prawa własności (co znaczy, że często właściciel nieruchomości jest pozbawiony środków prawnych jakie powinny mu przysługiwać w momencie, kiedy występuje naruszenie prawa własności.), "jednak prawo przewiduje pewne ograniczenia co do zakresu takich ingerencji: właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłóciłyby korzystanie z nieruchomości sąsiedzkich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno- gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych"[4].

  • Immisje materialne

Są to m.in. dym, pył, wstrząsy, zapach, woda, światło, owady, gaz- czyli wszelka materia, która przenika z nieruchomości wyjściowej na sąsiednią[5].

  • Immisje niematerialne

Jest to działanie na sferę psychiki (nie na samą nieruchomość sąsiada) poprzez obudzenie w nim emocji związanych z obawą "zagrożenia życia, zdrowia lub mienia albo negatywnych odczuć estetycznych"[6].

Immisje bezpośrednie

W przeciwieństwie do immisji pośrednich jest to skierowanie na grunt sąsiedni niektórych substancji (zanieczyszczeń: nieczystości, odpadów) w sposób świadomy i celowy[7]. W wielu przypadkach jest to działanie, do którego wykorzystuje się specjalne urządzenia (np. rowy czy rury). Immisje bezpośrednie są naruszeniem prawa własności[8].

"Immisje bezpośrednie są zakazane z mocy art. 140 k.c., z kolei immisje pośrednie z mocy art. 144 k.c. Jednakże immisje pośrednie są dopuszczalne do granic przeciętnej miary wynikającej ze społeczno- gospodarczego przeznaczenia nieruchomości oraz stosunków miejscowych. Immisje pośrednie przekraczające wskazaną miarę mogą być dopuszczalne na podstawie służebności wyłączenia. Natomiast przy ustanawianiu takiej służebności należy brać pod uwagę kognitywne przepisy prawa publicznego"[9].

Immisje pozytywne i negatywne

Immisje pozytywne

To przedostanie się na nieruchomość sąsiednią cząstek materii najczęściej w wyniku użycia chemicznych środków ochrony roślin, emisji pyłów, dymu, hałasu, wstrząsów itp[10].

Immisje negatywne

Są spowodowane zachowaniem na nieruchomości wyjściowej i polegają na "przeszkadzaniu w przenikaniu na nieruchomość sąsiednią w szczególności światła słonecznego, wody, powietrza lub przeszkadzają w dostępie do widoku"[11].

Bibliografia

Przypisy

  1. ↑ A. Kaczor i in., 2008, s. 76
  2. ↑ A. Kaczor i in., 2008, s. 76
  3. ↑ J. Bieluk i in., 2012, s. 427
  4. ↑ A. Kaczor i in., 2008, s. 76
  5. ↑ M. Warciński, 2013, s. 393
  6. ↑ M. Warciński, 2013, s. 393
  7. ↑ M. Goettel, 2013, s. 74
  8. ↑ A. Kaczor i in., 2008, s. 76
  9. ↑ M. Warciński, 2013, s. 393
  10. ↑ A. Kaczor i in., 2008, s. 76
  11. ↑ M. Warciński, 2013, s. 393

Autor: Aleksandra Brózda

Źródło: „https://mfiles.pl/pl/index.php?title=Immisje&oldid=114831”