Administrator nieruchomości: Różnice pomiędzy wersjami
Z Encyklopedia Zarządzania
mNie podano opisu zmian |
Nie podano opisu zmian |
||
| Linia 1: | Linia 1: | ||
'''Administrator nieruchomości''' – osoba fizyczna wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>. | '''Administrator nieruchomości''' – [[osoba fizyczna]] wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>. | ||
==Kompetencje administratora nieruchomości== | ==Kompetencje administratora nieruchomości== | ||
Aby wykonywać obowiązki administratora nieruchomości nie są stawiane żadne wymogi w zakresie niezbędnych kwalifikacji czy uprawnień. Preferowane jest minimum średnie wykształcenie (np. ekonomiczne lub techniczne). | Aby wykonywać obowiązki administratora nieruchomości nie są stawiane żadne wymogi w zakresie niezbędnych kwalifikacji czy uprawnień. Preferowane jest minimum średnie [[wykształcenie]] (np. ekonomiczne lub techniczne). | ||
Obecnie na rynku istnieje możliwość nabycia lub podniesienia kwalifikacji zawodowych administratora nieruchomości poprzez<ref> Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]'' </ref>: | Obecnie na rynku istnieje możliwość nabycia lub podniesienia kwalifikacji zawodowych administratora nieruchomości poprzez<ref> Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]'' </ref>: | ||
* ukończenie kursu administrowania nieruchomościami | * ukończenie kursu administrowania nieruchomościami | ||
* uzyskanie certyfikat administratora nieruchomości, | * uzyskanie [[certyfikat]] administratora nieruchomości, | ||
* ukończyć studia wyższe na kierunkach ekonomicznych lub studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami, | * ukończyć studia wyższe na kierunkach ekonomicznych lub studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami, | ||
* udział w seminariach, szkoleniach lub kursach specjalistycznych dotyczących gospodarowania nieruchomościami i rynku nieruchomości, organizowanych przez stowarzyszenia i organizacje branżowe. | * [[udział]] w seminariach, szkoleniach lub kursach specjalistycznych dotyczących gospodarowania nieruchomościami i rynku nieruchomości, organizowanych przez stowarzyszenia i organizacje branżowe. | ||
<google>t</google> | <google>t</google> | ||
==Obowiązki administratora nieruchomości== | ==Obowiązki administratora nieruchomości== | ||
Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku. | Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku. | ||
Do tych czynności zaliczmy m. in.<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>: | Do tych czynności zaliczmy m. in.<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>: | ||
* nadzór nad budynkami, | * [[nadzór]] nad budynkami, | ||
* dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku, | * dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku, | ||
* kontrola stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków, | * [[kontrola]] stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków, | ||
* prace konserwatorskie i usuwanie awarii, | * prace konserwatorskie i usuwanie awarii, | ||
* pobieranie opłat, | * pobieranie opłat, | ||
| Linia 29: | Linia 29: | ||
* Najbar K. (2010)., ''[https://r.uek.krakow.pl/bitstream/123456789/1705/1/169647667.pdf?fbclid=IwAR2xHyh7FehrcxmVEJWremuEFPzfXvxGQKMvQZUs9cE30KRQ-K64S6TTsTc Procedura przejmowania nieruchomości do zarządzania w polskiej praktyce]'' ''Zeszyty naukowe'' nr 822 | * Najbar K. (2010)., ''[https://r.uek.krakow.pl/bitstream/123456789/1705/1/169647667.pdf?fbclid=IwAR2xHyh7FehrcxmVEJWremuEFPzfXvxGQKMvQZUs9cE30KRQ-K64S6TTsTc Procedura przejmowania nieruchomości do zarządzania w polskiej praktyce]'' ''Zeszyty naukowe'' nr 822 | ||
* Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]'' | * Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]'' | ||
* Śleszyńska, E. (2017)., ''Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej'', Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska, Warszawa | * Śleszyńska, E. (2017)., ''[[Gospodarka]], [[rachunkowość]], podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej'', Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska, Warszawa | ||
* Tomaszewska, E. (2015)., ''Administrator nieruchomości. Zagadnienia prawne i praktyczne'', Wydawnictwo Difin, Warszawa | * Tomaszewska, E. (2015)., ''Administrator nieruchomości. Zagadnienia prawne i praktyczne'', Wydawnictwo Difin, Warszawa | ||
* ''Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami'', ''[https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200001990/U/D20201990Lj.pdf Dz.U. 2020 poz. 1990]'' | * ''[[Ustawa]] z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami'', ''[https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200001990/U/D20201990Lj.pdf Dz.U. 2020 poz. 1990]'' | ||
* Wieteska S. (2015)., ''[http://www.wneiz.pl/nauka_wneiz/frfu/78-2015/FRFU-78-145.pdf?fbclid=IwAR0YOJyW9H27EQWLL5Cj4JFDPMUj3yRvz4eYqNi39kmTWRtFekVp1kLGS0I Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w Polsce]'' ''Zeszyty naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego'' nr 892 | * Wieteska S. (2015)., ''[http://www.wneiz.pl/nauka_wneiz/frfu/78-2015/FRFU-78-145.pdf?fbclid=IwAR0YOJyW9H27EQWLL5Cj4JFDPMUj3yRvz4eYqNi39kmTWRtFekVp1kLGS0I Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w Polsce]'' ''Zeszyty naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego'' nr 892 | ||
Wersja z 07:49, 25 lut 2022
Administrator nieruchomości – osoba fizyczna wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości[1].
Kompetencje administratora nieruchomości
Aby wykonywać obowiązki administratora nieruchomości nie są stawiane żadne wymogi w zakresie niezbędnych kwalifikacji czy uprawnień. Preferowane jest minimum średnie wykształcenie (np. ekonomiczne lub techniczne). Obecnie na rynku istnieje możliwość nabycia lub podniesienia kwalifikacji zawodowych administratora nieruchomości poprzez[2]:
- ukończenie kursu administrowania nieruchomościami
- uzyskanie certyfikat administratora nieruchomości,
- ukończyć studia wyższe na kierunkach ekonomicznych lub studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami,
- udział w seminariach, szkoleniach lub kursach specjalistycznych dotyczących gospodarowania nieruchomościami i rynku nieruchomości, organizowanych przez stowarzyszenia i organizacje branżowe.
Obowiązki administratora nieruchomości
Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku. Do tych czynności zaliczmy m. in.[3]:
- nadzór nad budynkami,
- dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku,
- kontrola stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków,
- prace konserwatorskie i usuwanie awarii,
- pobieranie opłat,
- prowadzenie dokumentacji i korespondencji,
- dbanie o czystość w budynku (nadzór nad pracami porządkowymi, remontowymi, serwisowo-techniczne),
- dbanie o sprawy bieżące lokatorów,
- obsługa Wspólnot Mieszkaniowych.
Przypisy
- ↑ Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa.
- ↑ Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., Kodeks etyki zawodowej
- ↑ Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa.
Bibliografia
- Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa
- Najbar K. (2010)., Procedura przejmowania nieruchomości do zarządzania w polskiej praktyce Zeszyty naukowe nr 822
- Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., Kodeks etyki zawodowej
- Śleszyńska, E. (2017)., Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej, Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska, Warszawa
- Tomaszewska, E. (2015)., Administrator nieruchomości. Zagadnienia prawne i praktyczne, Wydawnictwo Difin, Warszawa
- Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. 2020 poz. 1990
- Wieteska S. (2015)., Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w Polsce Zeszyty naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego nr 892
Autor: Dorota Pancerz
 |
Treść tego artykułu została oparta na aktach prawnych. Zwróć uwagę, że niektóre akty prawne mogły ulec zmianie od czasu publikacji tego tekstu. |
