Pośrednik

Z Encyklopedia Zarządzania

Pośrednik zajmuje się pośredniczeniem w wykonaniu określonych usług lub pośredniczy w uzyskaniu zasobu. Pośrednictwo jest swego rodzaju umową, w której wykonawca zobowiązuje się wobec drugiej osoby do zrealizować wcześniej ustalone działania. Pośrednika wyróżnia się z zależności od sektora w którym się specjalizuje. Niemniej jednak istnieją pośrednicy, których zasady pracy i działalności są określone w odpowiednich ustawach. Należą do nich (E. Rott-Pietrzyk, M. Grochowski 2020, s. 77):

  • pośrednik w obrocie nieruchomościami,
  • pośrednik kredytu hipotecznego,
  • pośrednik giełdowy,
  • pośrednik w usługach turystycznych.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba posiadającą licencję zawodową, która nadawaną jest w trybie przepisów Ustawy. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami określane jest poprzez pisemną umowę pośrednictwa. Transakcje, które są wykonywane pozarynkowo nie należą do przedmiotu działań danego pośrednika. Pośrednik zajmuje się obsługą umów i transakcji o charakterze rynkowym, które przede wszystkim obejmują (S. Bielnaik, A. Nalepka 2009, s. 28-29):

  • kupno i sprzedaż praw własności do nieruchomości,
  • ograniczone prawa rzeczowe,
  • wynajem,
  • dzierżawę.

Pośrednik kredytu hipotecznego

W rozumieniu Ustawy pośrednikiem kredytu hipotecznego jest przedsiębiorca, który nie jest kredytodawcą i w ramach działalności gospodarczej jaką wykonuje, czy też wykonywanej przez niego działalności zawodowej za wynagrodzeniem w formie pieniężnej albo innej wcześniej ustalonej formie korzyści finansowej (S. Wieteska, P. Kowalczyk-Rólczyńska, A. Czajkowska 2018, s. 300):

  • oferuje czy też przedstawia potencjalnym klientom umowy o kredyt hipoteczny,
  • udziela potencjalnym klientom pomocy, podejmuje prace przygotowawcze, czy też inne czynności administracyjne, które mogą polegać na obsłudze dokumentów związanych z umową o kredyt hipoteczny,
  • zawiera z potencjalnymi klientami umowy o kredyt hipoteczny w imieniu kredytodawcy.

Pośrednik giełdowy

Pośrednik w usługach turystycznych

Zgodnie z Ustawą pośrednik turystyczny jest to przedsiębiorca, który ma za zadanie, na zlecenie klienta wykonać czynności prawne i faktyczne, które są związane z zawarciem umowy o świadczenie usług turystycznych (B. Szczechowicz 2017).

Bibliografia

Autor: Magdalena Węglarz