Pośrednik

Pośrednik zajmuje się pośredniczeniem w wykonaniu określonych usług lub pośredniczy w uzyskaniu zasobu. Pośrednictwo jest swego rodzaju umową, w której wykonawca zobowiązuje się wobec drugiej osoby do zrealizować wcześniej ustalone działania. Pośrednika wyróżnia się z zależności od sektora w którym się specjalizuje. Niemniej jednak istnieją pośrednicy, których zasady pracy i działalności są określone w odpowiednich ustawach. Należą do nich (E. Rott-Pietrzyk, M. Grochowski 2020, s. 77):

• pośrednik w obrocie nieruchomościami,
• pośrednik w usługach turystycznych,
• pośrednik giełdowy,
• pośrednik kredytu hipotecznego.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba posiadającą licencję zawodową, która nadawaną jest w trybie przepisów Ustawy. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami określane jest poprzez pisemną umowę pośrednictwa. Transakcje, które są wykonywane pozarynkowo nie należą do przedmiotu działań danego pośrednika. Pośrednik zajmuje się obsługą umów i transakcji o charakterze rynkowym, które przede wszystkim obejmują (S. Bielnaik, A. Nalepka 2009, s. 28-29):

• kupno i sprzedaż praw własności do nieruchomości,
• ograniczone prawa rzeczowe,
• wynajem,
• dzierżawę.

Pośrednik w usługach turystycznych

Zgodnie z Ustawą pośrednik turystyczny jest to przedsiębiorca, który ma za zadanie, na zlecenie klienta wykonać czynności prawne i faktyczne, które są związane z zawarciem umowy o świadczenie usług turystycznych (B. Szczechowicz 2017).

Pośrednik kredytu hipotecznego

W rozumieniu Ustawy pośrednikiem kredytu hipotecznego jest przedsiębiorca, który nie jest kredytodawcą i w ramach działalności gospodarczej jaką wykonuje, czy też wykonywanej przez niego działalności zawodowej za wynagrodzeniem w formie pieniężnej albo innej wcześniej ustalonej formie korzyści finansowej (S. Wieteska, P. Kowalczyk-Rólczyńska, A. Czajkowska 2018, s. 300):

• oferuje czy też przedstawia potencjalnym klientom umowy o kredyt hipoteczny,
• udziela potencjalnym klientom pomocy, podejmuje prace przygotowawcze, czy też inne czynności administracyjne, które mogą polegać na obsłudze dokumentów związanych z umową o kredyt hipoteczny,
• zawiera z potencjalnymi klientami umowy o kredyt hipoteczny w imieniu kredytodawcy.

Bibliografia

• Belniak S., Nalepka A. (2009), Licencjonowane zawody obsługujące sektor nieruchomości w Polsce i ich firmy, „Świat Nieruchomości”, nr 4
• Chrabąszcz K. (2010), Pośrednik w obrocie nieruchomoœciami jako podmiot rynkowy, "Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie", nr 1
• Cybula P. (2018), W sprawie obowiązków pośrednika turystycznego w zakresie ochrony klientów na wypadek jego niewypłacalności, Wydawnictwo Uniwersytetu Jagiellońskiego, Kraków
• Grzybczyk G. (1998), Różne formy pośrednictwa, "Rejent", nr 2
• Rott-Pietrzyk E., Grochowski M. (2020), Umowy pośrednictwa w obrocie towarami lub usługami: część ogólna i umowa agencyjna, "Transformacje Prawa Prywatnego", nr 1
• Szczechowicz B. (2017), Współtworzenie wartości produktu turystycznego z klientami przez organizatorów turystyki i pośredników turystycznych z wykorzystaniem firmowych witryn WWW, "Folia Turistica", nr 41
• Wieteska S., Kowalczyk-Rólczyńska P., Czajkowska A. (2018), Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika kredytu hipotecznego, "Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu", nr 541
• Zachrzewski K. (2008), Umowa o pośrednictwo giełdowe, Wydawnictwo TNOiK, Toruń

Autor: Magdalena Węglarz