Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy - budynkiem gospodarczym jest budynek, który w całości lub w części składa się z pomieszczeń gospodarczych ściśle związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego lub hodowli

Budynek gospodarczy w rozumieniu przepisów prawa w Polsce, wynikającego z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury jest to budynek o charakterze użytkowym, nie powiązany z działalnością gospodarczą, a związany z potrzebami osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego. Powierzchnia budynku gospodarczego zazwyczaj nie jest duża i odpowiada potrzebie przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, środków związanych z przydomową uprawą roślinną lub ewentualnie prac warsztatowych, wynikających z potrzeby użytkowników gospodarstwa domowego. Budynek gospodarczy może być powiązany z użytkownikami budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku wielorodzinnego, rekreacyjnego a także zagrodowego.

Wymagania techniczne względem budynku gospodarczego odnoszą się do zapisów prawa zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Stan prawny aktualny na dzień: 12.03.2022 Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Aktualny stan prawny i ewentualne zmiany w prawie dotyczące budynku gospodarczego wymagają śledzenia zapisów Ministerstwa Infrastruktury.

Według wytycznych dotyczących budynku gospodarczego, wartość cząstkowego współczynnika Ep na potrzebę ogrzewania, cieplej wody i wentylacji budynku od 31.12.2020 roku powinna mieścić się w granicy 70 [kWh/(m2*rok)].

Z uwagi na przepisy prawa i wymogi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, jeżeli został opracowany dla miejsca inwestycji, planując budowę budynku gospodarczego musimy dokładnie zbadać, jakie wytyczne dotyczą realizacji takiego budynku na naszej działce i czy dopuszczalna powierzchnia zabudowy oraz ilość budynków odpowiada naszym potrzebom. Budując maksymalnie dwa wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, dotyczące jednego gospodarstwa domowego, powierzchnia zabudowy:

1. nie przekraczająca 35m2 dopuszcza do realizacji budowę, na zasadach zgłoszenia w odpowiednim Urzędzie powiązanym z lokalizacją inwestycji
2. budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy większej niż 35m2 może być realizowany tylko po uprzednim uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Niezależnie czy budynek gospodarczy będzie realizowany na zgłoszenie, czy na podstawie pozwolenia na budowę, warto zlecić wykonanie projektu osobie z odpowiednimi uprawnieniami do projektowania lub zakupić gotowy projekt, który znajdziemy w ogólnodostępnej w ofercie większości biur projektowych na rynku.

Wygląd budynku gospodarczego powinien nawiązywać detalami wykończenia do istniejących budynków na działce. Jeżeli w danym regionie obowiązuje np. w terenach górskich zabudowa drewniana, to właściwym byłoby wykonanie budynku gospodarczego również w tej technologii .

Linki

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20190001065

Treść tego artykułu została oparta na aktach prawnych. Zwróć uwagę, że niektóre akty prawne mogły ulec zmianie od czasu publikacji tego tekstu.

Bibliografia

https://nowe-nieruchomosci.pl/wymogi-budowy-budynku-gospodarczego/

Autor: Jakub Wilczek