Symulacja kredytu

Symulacja kredytu – zestawienie wszystkich rat i kosztów kredytu w celu weryfikacji całościowego, przybliżonego kosztu kredytu. Symulacja kredytu jest częścią pakietu informacji, który dostarczany jest kredytobiorcy przed, w trakcie lub po zawarciu umowy kredytowej .

Przebieg symulacji kredytu

Symulacja kredytu jest jednym z podstawowych dokumentów dostarczanych kredytobiorcy przed (ewentualnie po) zawarciu umowy kredytowej. Informacje, które składają się na symulację kredytu są częścią tzw. formularzu informacyjnego. W zależności od rodzaju kredytu (hipotecznego, gotówkowego lub innego) formularz może przybrać inny wygląd. Wszystkie niezbędne dane zostały wyróżnione w Załącznikach 1 i 2 Ustawy o kredycie konsumenckim .

W celu sporządzenia symulacji kredytu wymagane jest dostarczenie określonych danych. Różnią się one w zależności od banku lub kalkulatora symulacji, jednak zalicza się do nich np.:

• kwotę kredytu (wysokość zadłużenia)
• okres kredytowania
• oprocentowanie (wysokość i rodzaj oprocentowania - stałe lub zmienne)
• marżę (prowizja dla banku)
• wartość nieruchomości (w przypadku kredytu hipotecznego)
• rodzaj rat (równe lub malejące)

Kolejnym ważnym kryterium w sporządzeniu symulacji kredytu jest indywidualna [kredytowa] konsumenta.

Zalety i wady wykonania symulacji

Do zalet wykonania symulacji kredytu można zaliczyć:

Bibliografia

Granosik, B. i Kaszubska, A. (2018) „Analiza ofert bankowych w zakresie kredytowania inwestycji mieszkaniowych osób fizycznych w Koszalinie", Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych, 1(21), s. 75–88.

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20111260715/U/D20110715Lj.pdf