Symulacja kredytu
Symulacja kredytu – zestawienie wszystkich rat i kosztów kredytu w celu weryfikacji całościowego, przybliżonego kosztu kredytu. Symulacja kredytu jest częścią pakietu informacji, który dostarczany jest kredytobiorcy przed, w trakcie lub po zawarciu umowy kredytowej [1].
Przebieg symulacji kredytu
Symulacja kredytu jest jednym z podstawowych dokumentów dostarczanych kredytobiorcy przed (ewentualnie po) zawarciu umowy kredytowej. Informacje, które składają się na symulację kredytu są częścią tzw. formularzu informacyjnego. W zależności od rodzaju kredytu (hipotecznego, gotówkowego lub innego) formularz może przybrać inny wygląd. Wszystkie niezbędne dane zostały wyróżnione w Załącznikach 1 i 2 Ustawy o kredycie konsumenckim [2].
W celu sporządzenia symulacji kredytu wymagane jest dostarczenie określonych danych. Różnią się one w zależności od banku lub kalkulatora symulacji, jednak zalicza się do nich np.:
- kwotę kredytu (wysokość zadłużenia)
- okres kredytowania
- oprocentowanie (wysokość i rodzaj oprocentowania - stałe lub zmienne)
- marżę (prowizja dla banku)
- wartość nieruchomości (w przypadku kredytu hipotecznego)
- rodzaj rat (równe lub malejące)
Kolejnym ważnym kryterium w sporządzeniu symulacji kredytu jest indywidualna [kredytowa] konsumenta.
Rodzaje kredytów podlegających symulacji
Zalety i wady wykonania symulacji
Do zalet wykonania symulacji kredytu można zaliczyć:
Bibliografia
Granosik, B. i Kaszubska, A. (2018) „Analiza ofert bankowych w zakresie kredytowania inwestycji mieszkaniowych osób fizycznych w Koszalinie", Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych, 1(21), s. 75–88.
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20111260715/U/D20110715Lj.pdf
