Administrator nieruchomości: Różnice pomiędzy wersjami

Z Encyklopedia Zarządzania
Nie podano opisu zmian
Nie podano opisu zmian
(Nie pokazano 39 wersji utworzonych przez 3 użytkowników)
Linia 1: Linia 1:
'''Administrator nieruchomości''' – osoba fizyczna wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości. <ref> Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>.
'''Administrator nieruchomości''' – [[osoba fizyczna]] wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>.
==Kompetencje administratora nieruchomości==
Aby wykonywać obowiązki administratora nieruchomości nie są stawiane żadne wymogi w zakresie niezbędnych kwalifikacji czy uprawnień. Preferowane jest minimum średnie [[wykształcenie]] (np. ekonomiczne lub techniczne).
Obecnie na rynku istnieje możliwość nabycia lub podniesienia kwalifikacji zawodowych administratora nieruchomości poprzez<ref> Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]'' </ref>:
* ukończenie kursu administrowania nieruchomościami
* uzyskanie [[certyfikat]] administratora nieruchomości,
* ukończyć studia wyższe na kierunkach ekonomicznych lub studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami,
* [[udział]] w seminariach, szkoleniach lub kursach specjalistycznych dotyczących gospodarowania nieruchomościami i rynku nieruchomości, organizowanych przez stowarzyszenia i organizacje branżowe.
<google>t</google>
==Obowiązki administratora nieruchomości==
==Obowiązki administratora nieruchomości==
Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku.  
Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku.  
Do tych czynności zaliczmy m. in.:
Do tych czynności zaliczmy m. in.<ref> ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref>:
* nadzór nad budynkami,
* [[nadzór]] nad budynkami,
* dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku,
* dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku,
* kontrola stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków,
* [[kontrola]] stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków,
* prace konserwatorskie i usuwanie awarii,
* prace konserwatorskie i usuwanie awarii,
* pobieranie opłat,
* pobieranie opłat,
Linia 11: Linia 20:
* dbanie o czystość w budynku (nadzór nad pracami porządkowymi, remontowymi, serwisowo-techniczne),
* dbanie o czystość w budynku (nadzór nad pracami porządkowymi, remontowymi, serwisowo-techniczne),
* dbanie o sprawy bieżące lokatorów,
* dbanie o sprawy bieżące lokatorów,
* obsługa Wspólnot Mieszkaniowych.<ref> Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa. </ref> <ref name="test" />. <ref> ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/. </ref>.
* obsługa Wspólnot Mieszkaniowych.
 
==Przypisy==
<references />
 
==Bibliografia==
==Bibliografia==
{{stub}}
* ''Krajowy standard kompetencji zawodowych'' ''[ftp://kwalifikacje.praca.gov.pl/STANDARDY%20KOMPETENCJI%20ZAWODOWYCH/122_411001_administrator_nieruchomosci.pdf Administrator nieruchomości]'', (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa
* Najbar K. (2010)., ''[https://r.uek.krakow.pl/bitstream/123456789/1705/1/169647667.pdf?fbclid=IwAR2xHyh7FehrcxmVEJWremuEFPzfXvxGQKMvQZUs9cE30KRQ-K64S6TTsTc Procedura przejmowania nieruchomości do zarządzania w polskiej praktyce]'' ''Zeszyty naukowe'' nr 822
* Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., ''[https://pfrn.pl/files/Kodeks%20etyki%20posrednika%20i%20zarzadcy%20nieruchomosci%20-%20przyjety%20przez%20Rade%20Krajowa%20PFRN%2012.12.2017.pdf Kodeks etyki zawodowej]''
* Śleszyńska, E. (2017)., ''[[Gospodarka]], [[rachunkowość]], podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej'', Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska, Warszawa
* Tomaszewska, E. (2015)., ''Administrator nieruchomości. Zagadnienia prawne i praktyczne'', Wydawnictwo Difin, Warszawa
* ''[[Ustawa]] z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami'', ''[https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200001990/U/D20201990Lj.pdf Dz.U. 2020 poz. 1990]''
* Wieteska S. (2015)., ''[http://www.wneiz.pl/nauka_wneiz/frfu/78-2015/FRFU-78-145.pdf?fbclid=IwAR0YOJyW9H27EQWLL5Cj4JFDPMUj3yRvz4eYqNi39kmTWRtFekVp1kLGS0I Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w Polsce]'' ''Zeszyty naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego'' nr 892
 
[[Kategoria:Prawo]]
 
{{a|Dorota Pancerz}}
{{msg:law}}

Wersja z 07:49, 25 lut 2022

Administrator nieruchomościosoba fizyczna wykonująca czynności pomocnicze, które są związane z zarządzaniem nieruchomością. Działa na zlecenie zarządcy nieruchomości lub właściciela nieruchomości[1].

Kompetencje administratora nieruchomości

Aby wykonywać obowiązki administratora nieruchomości nie są stawiane żadne wymogi w zakresie niezbędnych kwalifikacji czy uprawnień. Preferowane jest minimum średnie wykształcenie (np. ekonomiczne lub techniczne). Obecnie na rynku istnieje możliwość nabycia lub podniesienia kwalifikacji zawodowych administratora nieruchomości poprzez[2]:

  • ukończenie kursu administrowania nieruchomościami
  • uzyskanie certyfikat administratora nieruchomości,
  • ukończyć studia wyższe na kierunkach ekonomicznych lub studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami,
  • udział w seminariach, szkoleniach lub kursach specjalistycznych dotyczących gospodarowania nieruchomościami i rynku nieruchomości, organizowanych przez stowarzyszenia i organizacje branżowe.

Obowiązki administratora nieruchomości

Do obowiązków administratora nieruchomości należą czynności, które zapewniają prawidłowe funkcjonowanie budynku. Do tych czynności zaliczmy m. in.[3]:

  • nadzór nad budynkami,
  • dbanie o stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku,
  • kontrola stanu technicznego urządzeń i instalacji budynków,
  • prace konserwatorskie i usuwanie awarii,
  • pobieranie opłat,
  • prowadzenie dokumentacji i korespondencji,
  • dbanie o czystość w budynku (nadzór nad pracami porządkowymi, remontowymi, serwisowo-techniczne),
  • dbanie o sprawy bieżące lokatorów,
  • obsługa Wspólnot Mieszkaniowych.

Przypisy

  1. Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa.
  2. Polska Federacja Rynku Nieruchomości (2017)., Kodeks etyki zawodowej
  3. Krajowy standard kompetencji zawodowych Administrator nieruchomości, (2013)., Wydawnictwo Naukowe Instytutu Technologii Eksploatacji – Państwowego Instytutu Badawczego, Warszawa.

Bibliografia

Autor: Dorota Pancerz

Uwaga.png

Treść tego artykułu została oparta na aktach prawnych.

Zwróć uwagę, że niektóre akty prawne mogły ulec zmianie od czasu publikacji tego tekstu.