Zybex: cleanup bibliografii i rotten links

2024-01-06T11:48:17Z

cleanup bibliografii i rotten links

Nowa strona

Przez "umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a [[inwestor]] zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego [[wynagrodzenie|wynagrodzenia]]" (KC art. 647).Oznacza to że umowa powinna zawierać [[informacje]] i szczegóły takie jak: [[zobowiązanie]] wykonawcy do oddania obiektu, wykonanego zgodnie z dokumentacją i sztuką budowlaną, zobowiązanie inwestora do odebrania obiektu i płatności. Umowa ta powinna być pisemna.

Wykonawca umowy nie musi profesjonalnie zajmować się wykonawstwem budowlanym, jednak musi zapewnić, aby roboty budowlane - jak również ich odbiór - były wykonane przez osoby posiadające odpowiednie [[kwalifikacje]] zawodowe. Inwestor określany jest jako osoba posiadająca określone środki finansowe i zamawiająca wykonanie obiektu budowlanego.

'''Roboty budowlane''' - "budowa oraz prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego" ([[Prawo]] budowlane art. 3 pkt 7) Celem umowy jest realizacja określonej inwestycji oraz osiągnięcia zamierzonego w umowie [[cel]]u - obiektu budowlanego.
Przedmiotem umowy, jest obiekt budowlany. wg Prawa budowlanego obiektami budowlanymi są:
* budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi (trwale związany z gruntem, wydzielony za pomocą przegród, posiadający fundamenty i dach),
* budowle stanowiące całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, (np. lotniska, drogi, mosty itp.),
* obiekt małej architektury, (niewielkie obiekty np. kapliczki).

==TL;DR==
Umowa o roboty budowlane to umowa pomiędzy wykonawcą a inwestorem, w której wykonawca zobowiązuje się do budowy obiektu zgodnie z projektem, a inwestor do przygotowania terenu i zapłaty. Umowa powinna być pisemna. Inwestor to osoba posiadająca środki finansowe i zamawiająca budowę obiektu. Umowa może być o generalną realizację inwestycji, generalne wykonanie inwestycji, podwykonawstwo lub wykonawstwo częściowe. Umowa powinna zawierać informacje dotyczące stron, przedmiotu umowy, terminów, formy rozliczeń, rękojmi i gwarancji, ubezpieczenia oraz kar i sankcji za niedotrzymanie umowy.

==Rodzaje umów budowlanych==
Wyróżnia się kilka rodzajów:
# [[umowa]] o generalną realizację inwestycji budowlanej - w ramach tej umowy generalnym realizatorem jest [[generalny wykonawca]], lub podmiot, który zleca dalej w imieniu inwestora roboty budowlane. Umowa ta rozszerza obowiązki generalnego wykonawcy o obowiązki inwestora. Generalny realizator dostarcza dokumentację projektową, realizuje prace przygotowawcze, roboty budowlane oraz wykończeniowe. Część obowiązków inwestora, spoczywających na generalnym realizatorze to, [[nadzór]] inwestycyjny lub nawet dysponowanie środkami finansowymi na realizację danej inwestycji.
# umowa o generalne wykonanie inwestycji budowlanej - stronami są inwestor oraz generalny wykonawca. Do zadań generalnego wykonawcy należy wykonanie robót budowlanych oraz realizacja i [[koordynacja]] [[proces]]u. Generalny wykonawca odpowiada za całość robót, inwestor dostarcza m.in. dokumentację [[projekt]]ową.
# umowa o podwykonawstwo - może przyjmować charakter [[umowa o dzieło|umowy o dzieło]] lub umowy o roboty budowlane. Jest realizowana przez wyspecjalizowane [[przedsiębiorstwo]], zawierana pomiędzy podwykonawcą a generalnym wykonawcą obejmuje wykonanie obiektu, jego części lub prac z nim związanych. Za rezultaty prac [[podwykonawcy]] przed inwestorem odpowiada generalny wykonawca.
# umowa o wykonawstwo częściowe - może przyjmować charakter umowy o dzieło lub umowy o roboty budowlane. Występuje w przypadku gdy inwestor jest jednocześnie generalnym wykonawcą. Zawierana pomiędzy inwestorem a generalnym wykonawcą.

<google>n</google>

==Co powinna zawierać umowa==
Umowy dotyczą różnorodnych obiektów i są zawierana na kilka lat. Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy sporządzić umowę która reguluje kwestie finansowe, prawne oraz techniczne. Jest podstawą roszczeń w przypadku nieporozumień, dlatego powinna ona być zrozumiała dla stron i składać się przede wszystkim z:
* daty, miejsce jej zawarcia i podpis.
* określeniem rodzaju umowy.
* określeniem stron są to osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne. Inwestor czyli osoba zlecająca wykonanie obiektu budowlanego i [[finansowanie]] go może być pośrednim (zastępczym) lub bezpośrednim. Wykonawca to osoba odpowiedzialna za realizację inwestycji, może to być wykonawca generalny lub główny.
* przedmiotu umowy czyli zadań do wykonania i ostatecznego kształtu i formy obiektu budowlanego.
* ustalenia terminów realizacji i formy odbioru są to daty zazwyczaj rozpoczęcia, zakończenia, ważnych etapów realizacji budowy czy wypłacenia wynagrodzenia. W odbiorze uczestniczy inwestor lub osoba upoważniona o odpowiednich kwalifikacjach, wykonawca lub reprezentowany przez niego [[kierownik]] budowy, [[inspektor nadzoru]].
* formy rozliczeń i wysokości [[wynagrodzenie|wynagrodzenia]]. Dostępne formy to [[wynagrodzenie]] ryczałtowe, kosztorysowe lub wynikające z cech czynników produkcji. Forma rozliczeń za pomocą faktur może być po wykonaniu określonych czynności - faktury częściowe, po upływie określonego czasu np. miesiąc, rok - faktury przejściowe, po zakończeniu prac- [[faktura]] końcowa.
* Rękojmi i gwarancji które regulują kwestie wystąpienia wad zmniejszających [[wartość]] lub możliwość użytkowania obiektu budowlanego. [[Gwarancja]] jest zapewnieniem usunięcia usterek w ustalonym czasie.
* [[ubezpieczenie|ubezpieczenia]] które dotyczy odpowiedzialności cywilnej i majątkowej stanowiącej adekwatną kwotę.
* warunków rozwiązania, wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy.
* wysokości kar i sankcji za niedotrzymanie umowy. Strony zawierające powinny określić ich podstawy oraz kwoty pieniężne lub wartości procentowe umownego wynagrodzenia.(Kowalczyk Z. 2010 s. 266-290)

{{infobox5|list1={{i5link|a=[[Umowa]]}} — {{i5link|a=[[Umowa zlecenie]]}} — {{i5link|a=[[Umowa powiernicza]]}} — {{i5link|a=[[Wykonawca]]}} — {{i5link|a=[[Umowa o dzieło]]}} — {{i5link|a=[[Gwarancja i rękojmia w projekcie]]}} — {{i5link|a=[[Zakres obowiązków]]}} — {{i5link|a=[[Umowa składu]]}} — {{i5link|a=[[Gwarancja ubezpieczeniowa]]}} — {{i5link|a=[[Materializm historyczny]]}} }}

==Bibliografia==
<noautolinks>
* Jermoszuk A. (2016), ''[https://yadda.icm.edu.pl/baztech/session.action?userAction=property&parameterName=common%2Flang&parameterValue=en&currentUrl=%2Fbaztech%2Felement%2Fbwmeta1.element.baztech-cd623108-9e79-4b33-bb8d-d427d785621a&currentApplicationPath=%2Felement%2Fbwmeta1.element.baztech-cd623108-9e79-4b33-bb8d-d427d785621a&selectResultsNumber=20 Kara umowna z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy o roboty budowlane]'', Przegląd budowlany, nr 9
* Kidyba A. (2016), ''Prawo handlowe'', C.H. Beck, Warszawa
* Kowalczyk Z. (2010), ''Kosztorysowanie i normowanie w budownictwie'', Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne, Warszawa
* ''Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu19640160093 Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93]
* ''Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.'' [https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu19940890414 Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414]
* Więcław-Bator L., Kruszka L. (2017), ''Umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych'', Wolters Kluwer, Warszawa
</noautolinks>
{{a|Emil Bazak, Natalia Kuruc}}

{{msg:law}}
[[Kategoria:Umowy]]

{{#metamaster:description|Umowa o roboty budowlane - definicja, zobowiązania wykonawcy i inwestora. Realizacja inwestycji i osiągnięcie zamierzonego celu - obiektu budowlanego. Roboty budowlane to budowa, remont, rozbiórka obiektu. Inwestor to osoba zamawiająca.}}

Umowa o roboty budowlane - Historia wersji

Zybex: cleanup bibliografii i rotten links